Signal Vente

33 Rue du Champ de l'Orme 69100 Villeurbanne

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieF GESn° 2669E2539496U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface118 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 095 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 727 €/m² à Villeurbanne (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen556 368 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation445 317 – 522 763 €
Soit4 112 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue Jules Siegfried 69100 VilleurbanneAppartement69 m²265 000 €3 841
30/12/202516 Rue Lancon 69100 VilleurbanneAppartement25 m²118 000 €4 720
29/12/202518 Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement56 m²157 000 €2 804
23/12/20259 Rue Pr Calmette 69100 VilleurbanneAppartement16 m²96 560 €6 035
18/12/202520 B Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement56 m²156 500 €2 795
11/12/202526 Rue Lancon 69100 VilleurbanneAppartement67 m²245 000 €3 657
11/12/2025268 Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement23 m²750 000 €32 609
11/12/2025268 Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement63 m²750 000 €11 905
11/12/2025268 Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement22 m²750 000 €34 091
11/12/2025268 Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement95 m²750 000 €7 895
08/12/20254 Rue De Mulhouse 69100 VilleurbanneMaison65 m²350 000 €5 385
05/12/202534 Rue Montgolfier 69100 VilleurbanneAppartement85 m²230 000 €2 706
25/11/202532 Rue P J Proudhon 69100 VilleurbanneAppartement56 m²154 000 €2 750
21/11/202532 Rue Montgolfier 69100 VilleurbanneAppartement44 m²186 500 €4 239
16/10/2025140 Rue Du Huit Mai 1945 69100 VilleurbanneAppartement30 m²96 000 €3 200