Signal Vente

32 Rue d'Alsace 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · 19 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieC GESn° 2669E2537686E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface19 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé813 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026immeuble0466 m²FC39235

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 984 €/m² à Villeurbanne (2 454 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 290 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation65 418 – 76 795 €
Soit3 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Rue Magenta 69100 VilleurbanneAppartement31 m²167 000 €5 387
30/12/202558 Rue Alexandre Boutin 69100 VilleurbanneAppartement17 m²103 810 €6 106
22/12/202526 Rue Jean Claude Vivant 69100 VilleurbanneAppartement42 m²225 800 €5 376
22/12/202541 Rue D Inkermann 69100 VilleurbanneAppartement80 m²255 000 €3 188
19/12/202537 Petite Rue De La Viabert 69100 VilleurbanneAppartement25 m²127 500 €5 100
19/12/202511 Rue Anatole France 69100 VilleurbanneAppartement70 m²410 000 €5 857
19/12/202535 Rue Alexandre Boutin 69100 VilleurbanneAppartement30 m²132 000 €4 400
19/12/20254 Rue Magenta 69100 VilleurbanneAppartement53 m²233 200 €4 400
18/12/202550 Crs De La Republique 69100 VilleurbanneMaison79 m²5 735 006 €72 595
16/12/202513 Rue Magenta 69100 VilleurbanneAppartement69 m²265 000 €3 841
15/12/20259 Rue D Alsace 69100 VilleurbanneAppartement67 m²257 950 €3 850
10/12/202589 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement88 m²327 000 €3 716
10/12/202524 Rue Mansard 69100 VilleurbanneAppartement63 m²215 600 €3 422
02/12/202518 Crs De La Republique 69100 VilleurbanneAppartement48 m²228 000 €4 750
02/12/202529 Rue Jean Claude Vivant 69100 VilleurbanneAppartement81 m²340 000 €4 198