Signal Vente

25 Rue Général Gouraud 69008 Lyon

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

F énergieF GESn° 2669E2533481L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface74 m²
Construction1939
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 520 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 416 €/m² à Lyon (1 211 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 784 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation261 558 – 307 046 €
Soit3 842 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025115 Rue Montagny 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement66 m²257 500 €3 902
22/12/202575 Rue Audibert Lavirotte 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison50 m²900 000 €18 000
22/12/202575 Rue Audibert Lavirotte 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison100 m²900 000 €9 000
22/12/202568 T Rue Pierre Delore 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison63 m²450 000 €7 143
18/12/2025171 Rte De Vienne 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement21 m²79 000 €3 762
17/12/202513 Imp Brachet 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison60 m²210 000 €3 500
16/12/2025121 Rte De Vienne 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement24 m²91 525 €3 814
15/12/2025125 Rte De Vienne 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement65 m²450 000 €6 923
15/12/2025125 Rte De Vienne 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement30 m²450 000 €15 000
15/12/2025125 Rte De Vienne 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement110 m²450 000 €4 091
15/12/2025125 Rte De Vienne 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement55 m²450 000 €8 182
19/11/202518 Rue General Gouraud 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement74 m²103 000 €1 392
17/11/2025181 Rte De Vienne 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement74 m²216 700 €2 928
17/11/2025181 Rte De Vienne 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement84 m²216 700 €2 580
12/11/2025162 Rte De Vienne 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement47 m²139 000 €2 957