Signal Vente

97 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais 69009 Lyon

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 5 j)

B énergieA GESn° 2669E2532649L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface47 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé675 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026appartement068 m²CB16643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 821 €/m² à Lyon (808 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 115 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation173 291 – 203 429 €
Soit3 974 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025255 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement73 m²175 000 €2 397
05/12/20257 Bd De Balmont 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement57 m²264 750 €4 645
26/11/20257 Bd De Balmont 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement55 m²245 500 €4 464
21/10/2025251 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement83 m²190 000 €2 289
17/09/20259 Imp Des Jardins 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement25 m²143 000 €5 720
11/09/2025254 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement73 m²138 000 €1 890
23/06/20257 Bd De Balmont 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement41 m²167 000 €4 073
16/06/2025101 Av Du 25E Rgt Tir Senegalais 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement68 m²233 020 €3 427
04/06/2025250 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement83 m²209 000 €2 518
07/05/202595 Av Du 25E Rgt Tir Senegalais 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement68 m²168 000 €2 471
22/04/2025252 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement83 m²202 460 €2 439
15/04/2025251 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement73 m²145 000 €1 986
15/04/2025253 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement83 m²183 640 €2 213
14/03/2025250 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement83 m²215 907 €2 601
03/03/2025255 Rue Des Erables 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement73 m²206 000 €2 822