Signal Vente

86 Rue de Marseille 69007 Lyon

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 4 j)

F énergieC GESn° 2669E2531751X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 357 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026appartement022 m²GC50553
12/08/2025appartement057 m²DD17828
12/08/2025appartement028 m²EB28836
12/08/2025appartement037 m²EB29736
12/08/2025appartement051 m²DB22828
12/08/2025appartement012 m²EC38626

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 630 €/m² à Lyon (1 583 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 050 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 705 – 152 262 €
Soit4 028 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue De L Universite 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement33 m²186 000 €5 636
30/12/202512 Pl Jules Guesde 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement44 m²220 000 €5 000
23/12/202582 Rue Bechevelin 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement34 m²184 000 €5 412
22/12/202550 Rue Chevreul 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement41 m²190 000 €4 634
18/12/202598 Rue Pasteur 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement18 m²52 500 €2 917
18/12/202598 Rue Pasteur 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement18 m²52 500 €2 917
16/12/202524 Rue Renan 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement85 m²386 000 €4 541
15/12/202537 Rue Professeur Grignard 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement45 m²155 000 €3 444
15/12/202530 Rue Chevreul 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement34 m²100 000 €2 941
09/12/202516 Rue De L Universite 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement18 m²126 000 €7 000
08/12/2025109 Rue Sebastien Gryphe 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement72 m²385 000 €5 347
08/12/202551 Rue Saint Jerome 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement63 m²285 000 €4 524
05/12/20255 Rue Professeur Grignard 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement53 m²285 000 €5 377
04/12/202532 Av Berthelot 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement53 m²305 000 €5 755
28/11/20257 Av Berthelot 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement110 m²485 000 €4 409