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137 Cours Emile Zola 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 7 j)

E énergieC GESn° 2669E2530936O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation256 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 856 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 984 €/m² à Villeurbanne (2 454 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen458 160 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation387 787 – 455 228 €
Soit3 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202535 Crs De La Republique 69100 VilleurbanneAppartement37 m²190 000 €5 135
05/12/202545 Rue Hippolyte Kahn 69100 VilleurbanneAppartement127 m²577 254 €4 545
03/12/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²114 000 €891
02/12/202518 Crs De La Republique 69100 VilleurbanneAppartement48 m²228 000 €4 750
28/11/202511 Pas Dubois 69100 VilleurbanneMaison118 m²630 360 €5 342
26/11/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²113 000 €883
26/11/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²102 000 €797
26/11/2025129 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement128 m²110 000 €859
13/11/202545 Rue Hippolyte Kahn 69100 VilleurbanneAppartement32 m²228 000 €7 125
10/11/2025118 Rue Dedieu 69100 VilleurbanneAppartement121 m²498 130 €4 117
10/11/2025118 Rue Dedieu 69100 VilleurbanneAppartement66 m²288 170 €4 366
07/11/202557 Rue Descartes 69100 VilleurbanneAppartement69 m²259 000 €3 754
03/11/2025119 Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement63 m²280 000 €4 444
30/10/202524 Rue Jean Bourgey 69100 VilleurbanneAppartement68 m²218 150 €3 208
27/10/20257 Crs De La Republique 69100 VilleurbanneAppartement105 m²175 000 €1 667