Signal Vente

47 Rue Gervais Bussière 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 7 j)

F énergieC GESn° 2669E2529522E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 563 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/11/2025immeuble0942 m²EC30713
19/11/2025maison0150 m²EE31138
13/11/2025appartement033 m²DB21036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 984 €/m² à Villeurbanne (2 454 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 440 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 608 – 131 018 €
Soit3 466 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Rue Magenta 69100 VilleurbanneAppartement31 m²167 000 €5 387
30/12/202541 Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement97 m²345 985 €3 567
24/12/20255 Pl Wilson 69100 VilleurbanneAppartement29 m²129 000 €4 448
23/12/202565 Rue Gabriel Peri 69100 VilleurbanneAppartement64 m²284 080 €4 439
22/12/20258 Av Roger Salengro 69100 VilleurbanneAppartement65 m²217 650 €3 348
19/12/20254 Rue Magenta 69100 VilleurbanneAppartement53 m²233 200 €4 400
18/12/202563 Rue Gervais Bussiere 69100 VilleurbanneAppartement111 m²325 000 €2 928
18/12/202538 Rue Colin 69100 VilleurbanneAppartement67 m²305 500 €4 560
17/12/20257 Rue Pierre Larousse 69100 VilleurbanneAppartement65 m²299 000 €4 600
16/12/202518 Rue Paul Cambon 69100 VilleurbanneAppartement84 m²356 350 €4 242
15/12/202552 Rue Descartes 69100 VilleurbanneAppartement91 m²324 520 €3 566
15/12/20259 Rue D Alsace 69100 VilleurbanneAppartement67 m²257 950 €3 850
10/12/202589 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement88 m²327 000 €3 716
10/12/202525 Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement105 m²369 200 €3 516
09/12/202540 Rue Colin 69100 VilleurbanneAppartement67 m²260 000 €3 881