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269 Cours Emile Zola 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 7 j)

E énergieD GESn° 2669E2529121T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface56 m²
Construction1959
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 521 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 984 €/m² à Villeurbanne (2 454 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 901 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation189 510 – 222 468 €
Soit3 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 Rue Louis Goux 69100 VilleurbanneAppartement85 m²200 000 €2 353
29/12/202525 Rue Jules Kumer 69100 VilleurbanneAppartement72 m²202 415 €2 811
23/12/202592 Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement73 m²190 000 €2 603
23/12/2025268 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement45 m²200 000 €4 444
19/12/2025173 Rue Du Quatre Aout 69100 VilleurbanneAppartement91 m²297 250 €3 266
18/12/202594 Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement44 m²129 000 €2 932
16/12/2025229 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement66 m²209 000 €3 167
11/12/2025268 Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement23 m²750 000 €32 609
11/12/2025268 Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement63 m²750 000 €11 905
11/12/2025268 Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement22 m²750 000 €34 091
11/12/2025268 Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement95 m²750 000 €7 895
09/12/20251 Rue Gerard Maire 69100 VilleurbanneAppartement47 m²160 000 €3 404
09/12/202516 Rue Pierre Loti 69100 VilleurbanneAppartement20 m²75 000 €3 750
08/12/202521 Rue Louis Goux 69100 VilleurbanneAppartement66 m²187 000 €2 833
01/12/2025289 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement89 m²289 000 €3 247