Signal Vente

3 Rue Creuzet 69007 Lyon

Appartement · étage 0 · 12 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieC GESn° 2669E2528523T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface12 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation583 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé846 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/06/2026appartement018 m²DB28223
02/04/2026appartement016 m²DB30326
11/02/2026appartement012 m²DB32418
18/09/2025appartement016 m²DB32718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 621 €/m² à Lyon (1 565 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen54 528 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation43 644 – 51 234 €
Soit4 020 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202534 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement20 m²64 000 €3 200
31/12/202537 Rue Du Beguin 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement19 m²88 400 €4 653
30/12/202512 Av Felix Faure 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement89 m²410 000 €4 607
30/12/2025116 Rue Montesquieu 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement41 m²200 000 €4 878
24/12/202525 Rue Pauline Kergomard 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement15 m²65 000 €4 333
23/12/2025147 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement15 m²106 500 €7 100
23/12/202526 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement30 m²141 500 €4 717
23/12/202537 Rue Du Beguin 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement19 m²95 400 €5 021
22/12/202532 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement69 m²355 000 €5 145
22/12/202519 Rue De La Thibaudiere 69007 Lyon 7e ArrondissementMaison70 m²606 000 €8 657
19/12/2025114 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement76 m²392 000 €5 158
17/12/20256 Av Jean Jaures 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement84 m²370 700 €4 413
17/12/202549 Rue De La Thibaudiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement63 m²227 000 €3 603
17/12/2025313 Rue Duguesclin 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement47 m²185 000 €3 936
11/12/202525 Rue Pauline Kergomard 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement20 m²87 000 €4 350