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66 Rue Dedieu 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieC GESn° 2669E2527901V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface38 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 454 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 984 €/m² à Villeurbanne (2 454 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 798 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 899 – 140 751 €
Soit3 466 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Rue Magenta 69100 VilleurbanneAppartement31 m²167 000 €5 387
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30/12/202558 Rue Alexandre Boutin 69100 VilleurbanneAppartement17 m²103 810 €6 106
22/12/202526 Rue Jean Claude Vivant 69100 VilleurbanneAppartement42 m²225 800 €5 376
22/12/202541 Rue D Inkermann 69100 VilleurbanneAppartement80 m²255 000 €3 188
22/12/202532 Rue Jules Valles 69100 VilleurbanneAppartement18 m²62 400 €3 467
19/12/202537 Petite Rue De La Viabert 69100 VilleurbanneAppartement25 m²127 500 €5 100
19/12/202535 Rue Alexandre Boutin 69100 VilleurbanneAppartement30 m²132 000 €4 400
19/12/20254 Rue Magenta 69100 VilleurbanneAppartement53 m²233 200 €4 400
18/12/202563 Rue Gervais Bussiere 69100 VilleurbanneAppartement111 m²325 000 €2 928
16/12/202513 Rue Magenta 69100 VilleurbanneAppartement69 m²265 000 €3 841
15/12/202532 Rue Jules Valles 69100 VilleurbanneAppartement17 m²66 000 €3 882
15/12/20259 Rue D Alsace 69100 VilleurbanneAppartement67 m²257 950 €3 850
10/12/202589 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement88 m²327 000 €3 716
10/12/202524 Rue Mansard 69100 VilleurbanneAppartement63 m²215 600 €3 422