Signal Vente

735 Rue Centrale 69250 Montanay

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieE GESn° 2669E2518017R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 001 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 596 €/m² à Montanay (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 619 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation292 532 – 343 407 €
Soit4 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025555 Rue Centrale 69250 MontanayMaison105 m²418 660 €3 987
02/12/202547 Rue De Marjeon 69250 MontanayMaison130 m²375 000 €2 885
01/12/202586 Rue De L'ancienne Caserne 69250 MontanayMaison83 m²379 350 €4 570
20/10/2025495 Rue Centrale 69250 MontanayMaison131 m²385 000 €2 939
10/10/202535 All Des Pervenches 69250 MontanayMaison116 m²489 800 €4 222
04/09/202525 All Du Vieux Puits 69250 MontanayMaison55 m²298 000 €5 418
28/05/202525 Rue De L'ancienne Caserne 69250 MontanayMaison98 m²415 000 €4 235
28/05/2025561 Rue Centrale 69250 MontanayMaison110 m²471 716 €4 288
19/05/2025675 Rue Centrale 69250 MontanayAppartement86 m²245 540 €2 855
30/04/202525 Rue De Sallet 69250 MontanayAppartement44 m²158 500 €3 602
28/04/202579 Rue Des Maures 69250 MontanayMaison96 m²340 000 €3 542
11/03/202525 Rue De Sallet 69250 MontanayAppartement44 m²177 650 €4 038
13/02/2025116 Rue De La Croix Blanche 69250 MontanayMaison112 m²396 000 €3 536
17/12/2024187 Rue De Salornay 69250 MontanayMaison88 m²503 250 €5 719
29/11/202470 Rue Du Mas Mathieu 69250 MontanayMaison90 m²297 000 €3 300