Signal Vente

10 Rue Sylvain Simondan 69009 Lyon

Appartement · étage 2 · 69 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 7 j)

C énergieC GESn° 2669E2517017F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface69 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation60 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé589 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/02/2026appartement080 m²CC8518
14/12/2025appartement069 m²CC9518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 820 €/m² à Lyon (809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 580 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation242 494 – 284 666 €
Soit3 820 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20254 Rue Velten 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement53 m²201 870 €3 809
03/11/202516 Rue Des Docteurs Cordier 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement123 m²895 000 €7 276
18/09/202518 Che Montessuy 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement65 m²291 475 €4 484
03/09/202513 Grande Rue St Rambert 69009 Lyon 9e ArrondissementMaison140 m²243 000 €1 736
28/08/202511 Che De Montpellas 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement81 m²343 900 €4 246
24/07/20255 Che Montessuy 69009 Lyon 9e ArrondissementMaison156 m²712 500 €4 567
24/07/20259 Grande Rue St Rambert 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement38 m²135 000 €3 553
22/07/202527 Grande Rue St Rambert 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement40 m²117 750 €2 944
17/07/202516 Rue Des Docteurs Cordier 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement34 m²164 000 €4 824
15/07/202539 Grande Rue St Rambert 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement80 m²185 000 €2 313
16/06/202510 Che De Montpellas 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement92 m²265 000 €2 880
30/04/202511 Che De Montpellas 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement55 m²176 000 €3 200
24/04/20259 Grande Rue St Rambert 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement32 m²119 850 €3 745
27/03/202530 Grande Rue St Rambert 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement45 m²152 000 €3 378
21/02/202557 Grande Rue St Rambert 69009 Lyon 9e ArrondissementMaison130 m²674 000 €5 185