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82 Rue Masséna 69006 Lyon

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieC GESn° 2669E2514403R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface24 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé954 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 714 €/m² à Lyon (854 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 279 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation113 654 – 133 420 €
Soit5 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025156 Rue Cuvier 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement15 m²127 400 €8 493
23/12/2025174 Rue Cuvier 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement50 m²277 000 €5 540
22/12/202512 Crs Vitton 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement16 m²200 000 €12 500
22/12/202512 Crs Vitton 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement38 m²200 000 €5 263
22/12/2025165 Rue Cuvier 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement31 m²127 000 €4 097
18/12/202566 Rue Waldeck Rousseau 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement85 m²512 873 €6 034
17/12/2025108 Rue De Seze 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement37 m²241 130 €6 517
17/12/202550 Bd Des Brotteaux 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement75 m²277 440 €3 699
16/12/202596 Rue Ney 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement23 m²120 449 €5 237
15/12/202595 Rue De Seze 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement42 m²157 000 €3 738
12/12/202595 Rue De Seze 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement53 m²290 000 €5 472
10/12/202598 Rue Bugeaud 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement74 m²448 250 €6 057
09/12/2025114 Rue Tete D'or 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement48 m²252 300 €5 256
05/12/202576 Rue Massena 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement30 m²215 000 €7 167
03/12/202551 Rue Tete D'or 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement68 m²337 450 €4 963