Signal Vente

2 Impasse Eliane 69190 Saint-Fons

Appartement · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieD GESn° 2669E2499712Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 772 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 435 €/m² à Saint-Fons (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 227 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation258 106 – 302 994 €
Soit3 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/07/202513 Rue Lavoisier 69190 Saint-FonsMaison60 m²279 820 €4 664
05/06/202518 Av Maurice Thorez 69200 VénissieuxAppartement90 m²75 000 €833
23/05/202518 Av Maurice Thorez 69200 VénissieuxAppartement77 m²94 000 €1 221
14/04/20258 Rue Noel Descormes 69190 Saint-FonsMaison53 m²260 000 €4 906
13/03/20254 Rue Lavoisier 69190 Saint-FonsMaison79 m²263 100 €3 330
20/01/202510 Imp Eliane 69190 Saint-FonsAppartement78 m²315 000 €4 038
20/01/202510 Imp Eliane 69190 Saint-FonsAppartement68 m²315 000 €4 632
30/12/202422 Rue Noel Descormes 69190 Saint-FonsMaison54 m²250 000 €4 630
23/12/20247 All Des Jardins 69200 VénissieuxMaison108 m²323 100 €2 992
20/12/202415 All Des Jardins 69200 VénissieuxAppartement78 m²146 400 €1 877
25/09/20242 Imp Catherine 69190 Saint-FonsMaison54 m²200 000 €3 704
01/08/202415 All Des Jardins 69200 VénissieuxAppartement82 m²75 000 €915
22/07/202424 Rue Ampere 69190 Saint-FonsMaison68 m²216 030 €3 177
17/07/202424 Rue Barthelemy P Sornin 69190 Saint-FonsMaison61 m²235 000 €3 852
28/05/202415 Rue Ampere 69190 Saint-FonsMaison64 m²222 000 €3 469