Signal Vente

51 Rue Hugues Guérin 69008 Lyon

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

G énergieG GESn° 2669E2496170K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation462 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 286 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 844 €/m² à Lyon (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen443 226 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation334 370 – 392 521 €
Soit3 972 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 B Rue Hugues Guerin 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement58 m²225 000 €3 879
10/12/202570 Av Viviani 69200 VénissieuxAppartement57 m²146 800 €2 575
27/11/202574 Av Viviani 69200 VénissieuxAppartement57 m²141 350 €2 480
14/11/202552 B Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement20 m²180 000 €9 000
14/11/202552 B Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement45 m²180 000 €4 000
14/11/202552 B Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement44 m²180 000 €4 091
23/09/2025116 Av Viviani 69200 VénissieuxMaison88 m²374 168 €4 252
10/09/20259 Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement80 m²128 800 €1 610
02/09/202541 Rue Stephane Coignet 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement58 m²163 000 €2 810
29/08/202553 B Av Viviani 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement66 m²142 400 €2 158
29/08/20251 Bd Irene Joliot Curie 69200 VénissieuxAppartement57 m²120 000 €2 105
26/08/202583 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement79 m²164 000 €2 076
25/08/2025112 Av Viviani 69200 VénissieuxAppartement82 m²515 000 €6 280
25/08/2025112 Av Viviani 69200 VénissieuxAppartement34 m²515 000 €15 147
21/08/20258 B Rue Hugues Guerin 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement35 m²159 000 €4 543