Signal Vente

Rue Rochon 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2669E2487205P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 751 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 094 €/m² à Couzon-au-Mont-d'Or (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 733 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 062 – 177 334 €
Soit3 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202517 Che Des Vignes 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison160 m²752 500 €4 703
16/12/202517 Rue De L Ecoran 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison80 m²595 000 €7 438
16/12/202543 Rue De L Ecoran 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison120 m²790 000 €6 583
16/12/202543 Rue De L Ecoran 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison32 m²790 000 €24 688
02/12/202535 Rue De L Ecoran 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison73 m²354 200 €4 852
25/09/202521 Che Des Vignes 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison136 m²794 500 €5 842
17/07/2025180 Rue Des Terrasses 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison112 m²713 000 €6 366
02/06/202544 B Rue Rochon 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison170 m²642 200 €3 778
31/01/2025186 Che Chossegros 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison76 m²450 000 €5 921
26/11/202416 Rte Du Tignot 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison73 m²485 000 €6 644
06/11/202413 A Rue Rochon 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison70 m²433 000 €6 186
31/10/20248 A Rue Paupiere 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison136 m²473 880 €3 484
17/10/2024Rue Rochon 69270 Couzon-au-Mont-d'OrAppartement102 m²159 394 €1 563
17/07/202471 Rue Jacques Jarnieux 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison82 m²465 000 €5 671
28/03/20244 Imp Du Grand Plantier 69270 Couzon-au-Mont-d'OrMaison90 m²347 000 €3 856