Signal Vente

7 Impasse du Rat 69290 Grézieu-la-Varenne

Maison · 260 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2669E2479292G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface260 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 433 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 065 €/m² à Grézieu-la-Varenne (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 056 900 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation943 178 – 1 107 208 €
Soit3 943 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20253 A All Des Pres 69290 Grézieu-la-VarenneAppartement42 m²150 000 €3 571
18/07/202563 Rte De Bordeaux 69290 Grézieu-la-VarenneMaison60 m²431 600 €7 193
18/07/20256367 Les Gdes Terres 69670 VaugnerayMaison30 m²431 600 €14 387
04/07/202526 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-VarenneMaison185 m²699 875 €3 783
26/02/202512 Che Du Michon 69290 Grézieu-la-VarenneMaison106 m²445 000 €4 198
09/01/202555 A Rte De Bordeaux 69290 Grézieu-la-VarenneMaison100 m²387 500 €3 875
06/12/20247 Imp Des Vignes 69290 Grézieu-la-VarenneMaison173 m²775 000 €4 480
15/11/202412 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-VarenneAppartement35 m²720 000 €20 571
15/11/202412 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-VarenneAppartement222 m²720 000 €3 243
20/08/202419 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-VarenneMaison100 m²534 000 €5 340
18/04/202424 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-VarenneAppartement38 m²170 129 €4 477
20/12/202363 Rte De Bordeaux 69290 Grézieu-la-VarenneMaison60 m²430 800 €7 180
20/12/20236367 Les Gdes Terres 69670 VaugnerayMaison30 m²430 800 €14 360
27/10/20233 A All Des Pres 69290 Grézieu-la-VarenneAppartement55 m²185 000 €3 364