Signal Vente

4 Chemin du Drut 69290 Grézieu-la-Varenne

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2669E2468091L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 894 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 065 €/m² à Grézieu-la-Varenne (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 696 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation284 404 – 333 866 €
Soit3 943 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Rte De Brindas 69290 Grézieu-la-VarenneAppartement52 m²151 000 €2 904
07/11/202511 A Che Du Drut 69290 Grézieu-la-VarenneMaison107 m²458 750 €4 287
08/10/20255 All Du Pre Mulet 69290 Grézieu-la-VarenneMaison115 m²458 570 €3 988
18/07/202563 Rte De Bordeaux 69290 Grézieu-la-VarenneMaison60 m²431 600 €7 193
18/07/20256367 Les Gdes Terres 69670 VaugnerayMaison30 m²431 600 €14 387
04/07/202526 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-VarenneMaison185 m²699 875 €3 783
26/02/202512 Che Du Michon 69290 Grézieu-la-VarenneMaison106 m²445 000 €4 198
13/01/2025591 Che Louis Valentin 69670 VaugnerayMaison106 m²476 050 €4 491
09/01/202555 A Rte De Bordeaux 69290 Grézieu-la-VarenneMaison100 m²387 500 €3 875
20/08/202419 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-VarenneMaison100 m²534 000 €5 340
28/06/20241 B Rte De Bordeaux 69670 VaugnerayMaison109 m²350 600 €3 217
18/04/202424 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-VarenneAppartement38 m²170 129 €4 477
15/04/20244 B Che Du Bois Brouillat 69290 Grézieu-la-VarenneMaison98 m²450 000 €4 592
15/01/2024328 Che De La Charlisse 69670 VaugnerayMaison201 m²730 000 €3 632
20/12/202363 Rte De Bordeaux 69290 Grézieu-la-VarenneMaison60 m²430 800 €7 180