Signal Vente

9 Chemin des Blanchisseurs 69290 Grézieu-la-Varenne

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

G énergieC GESn° 2669E2466499F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface39 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation438 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 876 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026appartement050 m²DB20533
26/12/2025appartement059 m²DB19928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 434 €/m² à Grézieu-la-Varenne (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 752 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation158 237 – 185 757 €
Soit4 456 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20255 A Rte De Pollionnay 69290 Grézieu-la-VarenneMaison90 m²440 000 €4 889
15/10/20253 F Rte Du Col De La Luere 69290 Grézieu-la-VarenneMaison111 m²900 000 €8 108
01/10/20252 Che Du Sarrazin 69290 Grézieu-la-VarenneMaison95 m²450 000 €4 737
30/07/20252 E Che Du Pirot 69290 Grézieu-la-VarenneMaison104 m²462 120 €4 443
30/06/20258 All De Prebende 69290 Grézieu-la-VarenneMaison106 m²398 900 €3 763
02/06/20256 Che Du Ravagnon 69290 Grézieu-la-VarenneMaison110 m²425 000 €3 864
29/01/202513 A Che Du Ravagnon 69290 Grézieu-la-VarenneMaison92 m²413 050 €4 490
03/01/20255 Che Des Blanchisseurs 69290 Grézieu-la-VarenneMaison139 m²332 710 €2 394
05/12/202418 Che Des Blanchisseurs 69290 Grézieu-la-VarenneMaison114 m²506 500 €4 443
05/12/202420 Che Des Blanchisseurs 69290 Grézieu-la-VarenneMaison114 m²506 500 €4 443
05/12/20249 Che Du Ravagnon 69290 Grézieu-la-VarenneMaison114 m²506 500 €4 443
02/12/20249003 Che Des Blanchisseurs 69290 Grézieu-la-VarenneMaison155 m²588 190 €3 795
01/10/202410 Che Du Pirot 69290 Grézieu-la-VarenneMaison324 m²1 300 000 €4 012
30/07/202416 B Che Des Blanchisseurs 69290 Grézieu-la-VarenneMaison141 m²671 230 €4 760
12/06/202414 Che Des Blanchisseurs 69290 Grézieu-la-VarenneMaison110 m²384 000 €3 491