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Rue Philippe Fabia 69008 Lyon

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieE GESn° 2669E2448073N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface81 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 823 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 416 €/m² à Lyon (1 211 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 138 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation303 128 – 355 846 €
Soit4 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202575 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement30 m²96 500 €3 217
17/10/202577 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement76 m²133 000 €1 750
15/10/2025115 Rue Professeur Beauvisage 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement55 m²145 000 €2 636
14/10/2025167 Bd Des Etats-Unis 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement84 m²151 650 €1 805
09/10/2025167 Bd Des Etats-Unis 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement55 m²135 000 €2 455
04/09/202579 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement76 m²155 000 €2 039
02/09/202541 Rue Stephane Coignet 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement58 m²163 000 €2 810
26/08/202583 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement79 m²164 000 €2 076
01/08/202579 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement107 m²108 000 €1 009
10/07/202579 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement81 m²189 700 €2 342
10/06/202583 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement106 m²217 000 €2 047
22/05/202577 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement107 m²200 000 €1 869
29/04/2025115 Rue Professeur Beauvisage 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement55 m²132 500 €2 409
11/04/2025167 Bd Des Etats-Unis 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement80 m²168 000 €2 100
24/03/202575 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement81 m²170 000 €2 099