Signal Vente

11 Avenue Maurice Thorez 69200 Vénissieux

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 16 j)

B énergieB GESn° 2669E2445768W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface73 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation58 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé620 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 342 €/m² à Vénissieux (525 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 969 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation234 386 – 275 149 €
Soit3 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202517 Av Maurice Thorez 69200 VénissieuxAppartement76 m²178 200 €2 345
19/09/202536 Rue Honore Daumier 69200 VénissieuxMaison75 m²262 287 €3 497
30/06/202522 Rue Lazare Hoche 69190 Saint-FonsMaison76 m²195 000 €2 566
05/06/202518 Av Maurice Thorez 69200 VénissieuxAppartement90 m²75 000 €833
23/05/202518 Av Maurice Thorez 69200 VénissieuxAppartement77 m²94 000 €1 221
14/04/20258 Rue Noel Descormes 69190 Saint-FonsMaison53 m²260 000 €4 906
14/04/20251 Rue Auguste Renoir 69200 VénissieuxMaison97 m²265 500 €2 737
20/01/202510 Imp Eliane 69190 Saint-FonsAppartement78 m²315 000 €4 038
20/01/202510 Imp Eliane 69190 Saint-FonsAppartement68 m²315 000 €4 632
15/01/202532 Rue Auguste Renoir 69200 VénissieuxMaison125 m²215 000 €1 720
30/12/202422 Rue Noel Descormes 69190 Saint-FonsMaison54 m²250 000 €4 630
27/12/202417 Rue Auguste Renoir 69200 VénissieuxMaison125 m²262 500 €2 100
27/12/20246 Imp Alfred De Musset 69200 VénissieuxMaison128 m²290 000 €2 266
23/12/20247 All Des Jardins 69200 VénissieuxMaison108 m²323 100 €2 992
20/12/202415 All Des Jardins 69200 VénissieuxAppartement78 m²146 400 €1 877