Signal Vente

12 Allée Maurice Ravel 69400 Limas

Maison · 172 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieF GESn° 2669E2445059P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface172 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 641 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 521 €/m² à Limas (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen606 316 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation485 295 – 569 695 €
Soit3 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025309 Rue Du Bayard 69400 LimasAppartement68 m²125 000 €1 838
04/12/2025176 Rue Des Freres Lumiere 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement66 m²149 500 €2 265
21/11/2025287 Rue Du Bayard 69400 LimasAppartement58 m²152 600 €2 631
13/11/2025234 Rue Du Bayard 69400 LimasMaison65 m²161 000 €2 477
27/10/2025174 Rue Des Freres Lumiere 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement66 m²100 000 €1 515
10/10/202524 Rue Hector Berlioz 69400 LimasMaison99 m²246 890 €2 494
10/10/2025303 Rue Du Bayard 69400 LimasAppartement68 m²140 000 €2 059
16/09/20252 T Av De La Liberation 69400 LimasAppartement133 m²470 000 €3 534
03/09/2025174 Rue Des Freres Lumiere 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement54 m²147 650 €2 734
29/08/202593 Rue Des Freres Lumiere 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement66 m²168 000 €2 545
27/08/20252 T Av De La Liberation 69400 LimasAppartement172 m²640 550 €3 724
26/08/2025401 Rue Du Bayard 69400 LimasMaison125 m²250 000 €2 000
11/07/202591 Rue Des Freres Lumiere 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement55 m²137 980 €2 509
17/06/20259 All Des Frenes 69400 LimasMaison95 m²260 000 €2 737
12/06/2025305 Rue Du Bayard 69400 LimasAppartement58 m²148 100 €2 553