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23 Rue de Belfort 69004 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2669E2440486S

G énergie   G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation607 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 228 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 102 €/m² à Lyon (619 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 305 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation143 566 – 168 534 €
Soit4 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Louis Thevenet 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement82 m²463 350 €5 651
24/12/20253 Rue Jacques - Louis Henon 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement108 m²640 200 €5 928
23/12/202517 Rue Richan 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement70 m²401 650 €5 738
20/12/202512 Rue De Cuire 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement27 m²100 000 €3 704
19/12/20251 Mte Georges Kubler 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement48 m²269 796 €5 621
17/12/202522 Rue Du Chariot D Or 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement44 m²288 750 €6 563
16/12/202529 Rue D Ivry 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement80 m²100 000 €1 250
16/12/20259 A Rue Josephin Soulary 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement32 m²129 050 €4 033
16/12/202510 Rue Rosset 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement78 m²332 500 €4 263
15/12/202513 Rue D Austerlitz 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement42 m²200 000 €4 762
15/12/202510 Rue D Austerlitz 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement63 m²377 230 €5 988
12/12/20251 Gde Rue De La Croix Rousse 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement30 m²140 000 €4 667
12/12/20258 Rue Janin 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement100 m²734 050 €7 341
10/12/202511 Rue Du Chariot D Or 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement11 m²72 000 €6 545
10/12/202513 Rue Calas 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement105 m²680 000 €6 476