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40 Rue Professeur Patel 69009 Lyon

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

F énergieF GESn° 2669E2427494A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface86 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 200 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 821 €/m² à Lyon (808 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 460 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 099 – 307 681 €
Soit3 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202525 Rue Professeur Patel 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement54 m²173 800 €3 219
26/11/202525 Rue Professeur Patel 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement54 m²181 140 €3 354
18/11/20257 Rue De La Chapelle 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement106 m²331 360 €3 126
17/11/20259 Rue De La Chapelle 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement51 m²158 000 €3 098
30/10/202527 Rue De Montribloud 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement93 m²226 335 €2 434
30/10/202523 Rue Professeur Patel 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement86 m²276 900 €3 220
28/10/2025207 Av Barthelemy Buyer 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement94 m²198 000 €2 106
22/10/202529 Rue Professeur Patel 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement115 m²250 000 €2 174
22/09/202516 Rue Professeur Patel 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement51 m²150 000 €2 941
12/09/202515 Rue Frere Benoit 69009 Lyon 9e ArrondissementMaison84 m²319 400 €3 802
11/09/202537 Rue Professeur Patel 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement86 m²195 000 €2 267
26/08/202515 Rue Professeur Patel 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement54 m²165 000 €3 056
21/08/202529 Rue De Montribloud 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement118 m²375 000 €3 178
06/08/202518 Rue Professeur Patel 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement113 m²339 000 €3 000
11/07/202514 Rue Professeur Patel 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement86 m²200 000 €2 326