Signal Vente

203 Rue du 4 Août 1789 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2669E2425175V

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 043 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 983 €/m² à Villeurbanne (2 466 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 201 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 836 – 175 894 €
Soit3 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 Rue Louis Goux 69100 VilleurbanneAppartement85 m²200 000 €2 353
30/12/2025241 Rue Du Quatre Aout 69100 VilleurbanneAppartement75 m²100 000 €1 333
29/12/202525 Rue Jules Kumer 69100 VilleurbanneAppartement72 m²202 415 €2 811
23/12/2025268 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement45 m²200 000 €4 444
23/12/202592 Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement73 m²190 000 €2 603
23/12/2025311 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement23 m²125 720 €5 466
19/12/2025173 Rue Du Quatre Aout 69100 VilleurbanneAppartement91 m²297 250 €3 266
18/12/202594 Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement44 m²129 000 €2 932
18/12/202536 Rue De La Baisse 69100 VilleurbanneAppartement85 m²215 000 €2 529
18/12/202536 Rue De La Baisse 69100 VilleurbanneAppartement85 m²228 140 €2 684
17/12/2025309 Crs Emile Zola 69100 VilleurbanneAppartement30 m²145 000 €4 833
15/12/202540 Rue De La Baisse 69100 VilleurbanneAppartement42 m²165 000 €3 929
08/12/202521 Rue Louis Goux 69100 VilleurbanneAppartement66 m²187 000 €2 833
04/12/202581 Rue Du Premier Mars 1943 69100 VilleurbanneAppartement60 m²208 000 €3 467
03/12/2025194 Rue Du Quatre Aout 69100 VilleurbanneAppartement75 m²300 000 €4 000