Signal Vente

10 Lotissement du Chardonnet 69670 Vaugneray

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieD GESn° 2669E2403715L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 323 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 795 €/m² à Vaugneray (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 666 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation368 748 – 432 878 €
Soit3 491 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025101 Rte De Bordeaux 69670 VaugnerayMaison120 m²381 000 €3 175
15/10/202595 B Rte De Bordeaux 69670 VaugnerayAppartement41 m²108 000 €2 634
30/09/202513 Rue Des Chardons 69670 VaugnerayAppartement50 m²186 000 €3 720
08/07/2025298 Rte D Yzeron 69670 VaugnerayMaison110 m²469 000 €4 264
15/05/2025389 Rte D Yzeron 69670 VaugnerayMaison125 m²140 000 €1 120
24/03/202510 Rue Des Fontanieres 69670 VaugnerayAppartement62 m²210 200 €3 390
16/12/202423 Rue Du Chalombard 69670 VaugnerayMaison113 m²380 000 €3 363
25/07/20245 Rue Des Chaponnieres 69670 VaugnerayMaison110 m²570 000 €5 182
27/05/202413 Rue Des Chardons 69670 VaugnerayAppartement68 m²245 192 €3 606
01/02/202413 Rue Des Chardons 69670 VaugnerayMaison122 m²340 000 €2 787
22/01/202425 Rue Du Dronaud 69670 VaugnerayMaison54 m²5 020 398 €92 970
22/01/202425 Rue Du Dronaud 69670 VaugnerayMaison182 m²5 020 398 €27 585
12/01/20247 Rue Du Chalombard 69670 VaugnerayMaison103 m²493 500 €4 791
04/01/202410 Rue Des Fontanieres 69670 VaugnerayAppartement70 m²332 500 €4 750
20/12/202319 Rue Des Chardons 69670 VaugnerayMaison88 m²364 000 €4 136