Signal Vente

74 Rue Paul Bert 69003 Lyon

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 19 j)

F énergieC GESn° 2669E2397875V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 733 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/02/2026appartement036 m²EC31236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 868 €/m² à Lyon (1 719 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 576 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 334 – 170 609 €
Soit4 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202521 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement44 m²190 000 €4 318
30/12/2025218 Rue Garibaldi 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement80 m²359 000 €4 488
23/12/2025233 Rue Vendome 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement70 m²325 000 €4 643
19/12/2025202 Rue Garibaldi 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement48 m²217 660 €4 535
17/12/2025110 Rue Chaponnay 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement67 m²231 300 €3 452
17/12/202521 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement44 m²163 000 €3 705
17/12/2025303 Rue Andre Philip 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement82 m²480 000 €5 854
16/12/202521 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement44 m²180 000 €4 091
15/12/202519 Rue Des Rancy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement70 m²3 400 000 €48 571
15/12/202562 Rue Villeroy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement50 m²5 550 000 €111 000
15/12/202562 Rue Villeroy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement69 m²5 550 000 €80 435
15/12/202562 Rue Villeroy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement66 m²5 550 000 €84 091
15/12/202562 Rue Villeroy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement71 m²5 550 000 €78 169
15/12/202562 Rue Villeroy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement101 m²5 550 000 €54 950
15/12/202562 Rue Villeroy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement54 m²5 550 000 €102 778