Signal Vente

71 Boulevard du Docteur Coblod 69200 Vénissieux

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieF GESn° 2669E2385934O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface48 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 218 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/02/2026appartement056 m²EC32436
08/10/2025appartement057 m²EE28736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 342 €/m² à Vénissieux (525 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 079 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 327 – 149 471 €
Soit2 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202530 Rue Voltaire 69200 VénissieuxMaison67 m²282 000 €4 209
21/10/20259 Rue Rabelais 69200 VénissieuxMaison68 m²229 000 €3 368
29/08/202564 Bd Du Doc Coblod 69200 VénissieuxMaison67 m²222 000 €3 313
06/06/202541 Av Jacques Duclos 69200 VénissieuxAppartement60 m²183 000 €3 050
22/05/202510 Rue De Montelier 69200 VénissieuxAppartement55 m²121 000 €2 200
25/04/202523 Rue A De Saint Exupery 69200 VénissieuxMaison67 m²260 000 €3 881
22/04/202510 Rue De Montelier 69200 VénissieuxAppartement67 m²120 540 €1 799
20/02/20253 Rue Diderot 69200 VénissieuxMaison67 m²230 000 €3 433
08/01/202514 Rue Louis Pergaud 69200 VénissieuxMaison66 m²300 000 €4 545
06/01/202512 Rue Rouget De Lisle 69200 VénissieuxMaison77 m²242 600 €3 151
20/12/202414 Rue De Montelier 69200 VénissieuxAppartement55 m²115 000 €2 091
19/12/202427 Rue Du Docteur Lamaze 69200 VénissieuxMaison67 m²220 000 €3 284
16/12/202477 Bd Du Doc Coblod 69200 VénissieuxAppartement48 m²100 000 €2 083
06/11/202415 Rue Rabelais 69200 VénissieuxMaison84 m²266 710 €3 175
28/10/20247 Rue Louis Pergaud 69200 VénissieuxMaison69 m²279 245 €4 047