Signal Vente

263 Route de LYON 69170 Valsonne

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 24 j)

D énergieD GESn° 2669E2370205P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 836 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 490 €/m² à Valsonne (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 957 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation132 037 – 155 000 €
Soit1 445 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025147 Rue Du Rocailler 69170 ValsonneAppartement52 m²55 000 €1 058
30/12/2025147 Rue Du Rocailler 69170 ValsonneAppartement54 m²55 000 €1 019
30/12/2025147 Rue Du Rocailler 69170 ValsonneAppartement87 m²55 000 €632
30/12/2025147 Rue Du Rocailler 69170 ValsonneAppartement40 m²55 000 €1 375
30/12/2025147 Rue Du Rocailler 69170 ValsonneAppartement48 m²55 000 €1 146
30/12/20255008 Le Rocailler 69170 ValsonneMaison50 m²55 000 €1 100
25/07/202596 Rue Des Residences Du Plat 69170 ValsonneMaison53 m²141 780 €2 675
15/07/2025118 Rue Des Residences Du Plat 69170 ValsonneMaison81 m²129 000 €1 593
02/06/20255 Imp Du Rocailler 69170 ValsonneMaison20 m²19 000 €950
02/06/20255 Imp Du Rocailler 69170 ValsonneMaison50 m²19 000 €380
03/04/202531 Pl Du Marche 69170 ValsonneAppartement100 m²123 000 €1 230
03/04/202531 Pl Du Marche 69170 ValsonneAppartement92 m²123 000 €1 337
27/08/202481 Che Des Ecureuils 69170 ValsonneMaison75 m²239 000 €3 187
10/06/202429 Rue De L Eglise 69170 ValsonneMaison75 m²39 500 €527
06/05/202462 Rue De La Cime Du Bourg 69170 ValsonneMaison47 m²56 000 €1 191