Signal Vente

2 Allée de la Pièce Rouge 69230 Saint-Genis-Laval

Maison · étage 0 · 160 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

E énergieB GESn° 2669E2357463N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface160 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 803 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 752 €/m² à Saint-Genis-Laval (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen762 221 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation645 144 – 757 343 €
Soit4 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/20252 Rue Etiennette Bouvard 69230 Saint-Genis-LavalMaison128 m²835 000 €6 523
25/08/202529 Che De Sanzy 69230 Saint-Genis-LavalMaison105 m²597 900 €5 694
20/05/20259 Che De Sanzy 69230 Saint-Genis-LavalMaison48 m²205 000 €4 271
29/04/202512 Imp Marie Antoinette 69230 Saint-Genis-LavalMaison106 m²600 000 €5 660
03/03/20255 All Du Clos De Lorette 69230 Saint-Genis-LavalMaison130 m²603 000 €4 638
11/10/202418 All De La Piece Rouge 69230 Saint-Genis-LavalMaison127 m²579 000 €4 559
11/09/202414 All Longchene 69230 Saint-Genis-LavalMaison105 m²549 900 €5 237
07/08/20246 All Longchene 69230 Saint-Genis-LavalMaison140 m²766 000 €5 471
22/05/202428 Che De Sanzy 69600 OullinsMaison84 m²520 000 €6 190
04/04/202422 Che De Chasse 69600 OullinsMaison51 m²534 050 €10 472
22/11/202351 Che De Chasse 69600 OullinsAppartement32 m²250 000 €7 813
22/11/202351 Che De Chasse 69600 OullinsAppartement24 m²250 000 €10 417
22/11/202351 Che De Chasse 69600 OullinsAppartement42 m²250 000 €5 952
22/11/202351 Che De Chasse 69600 OullinsAppartement18 m²250 000 €13 889
31/10/202337 Che De Lorette 69230 Saint-Genis-LavalMaison100 m²585 000 €5 850