Signal Vente

8 Rue Jeanne Koehler 69003 Lyon

Immeuble · étage 0 · 783 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 26 j)

F énergieF GESn° 2669E2347044U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface783 m²
Construction1880
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé24 604 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement09 m²EE32859
14/09/2026appartement09 m²EE32859
14/09/2026appartement09 m²EE32859
14/09/2026appartement09 m²EE32859
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14/09/2026appartement09 m²EE32859
14/09/2026appartement09 m²EE32859

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 869 €/m² à Lyon (1 714 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 812 427 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 051 467 – 3 582 156 €
Soit4 236 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202547 Rue Professeur Paul Sisley 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement79 m²375 424 €4 752
30/12/202521 Rue Guilloud 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement150 m²3 267 000 €21 780
30/12/202521 Rue Guilloud 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement159 m²3 267 000 €20 547
26/12/202527 Rue St-Maximin 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement109 m²556 000 €5 101
23/12/202517 Rue Guilloud 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement57 m²243 000 €4 263
17/12/202527 Rue Guilloud 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement86 m²414 000 €4 814
16/12/202522 Rue St-Maximin 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement52 m²245 880 €4 728
12/12/202511 Rue Du Docteur Rebatel 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement46 m²233 000 €5 065
11/12/202520 Rue Villon 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement53 m²249 000 €4 698
11/12/20255 Rue Guy 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement101 m²729 000 €7 218
09/12/202520 Rue Villon 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement64 m²315 350 €4 927
09/12/202529 Rue Leo Trouilhet 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement79 m²365 000 €4 620
08/12/202525 Rue Docteur Bonhomme 69003 Lyon 3e ArrondissementAppartement75 m²316 000 €4 213
25/11/20256 Rue Saint Maurice 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement90 m²355 500 €3 950
18/11/202522 Rue Edouard Rochet 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement26 m²148 000 €5 692