Signal Vente

53 Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-Laval

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

D énergieB GESn° 2669E2301602A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 876 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 752 €/m² à Saint-Genis-Laval (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen383 011 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation341 799 – 401 243 €
Soit4 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202532 A Che De Laval 69230 Saint-Genis-LavalAppartement59 m²160 000 €2 712
15/12/202532 A Che De Laval 69230 Saint-Genis-LavalAppartement90 m²160 000 €1 778
10/12/202564 Route D'irigny 69230 Saint-Genis-LavalMaison95 m²550 000 €5 789
20/11/202565 Route D'irigny 69230 Saint-Genis-LavalMaison100 m²380 000 €3 800
29/10/202533 Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-LavalAppartement65 m²261 510 €4 023
29/10/202512 B Che De Laval 69230 Saint-Genis-LavalAppartement40 m²138 890 €3 472
22/07/20259024 Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-LavalMaison92 m²547 300 €5 949
02/07/202527 Che De La Citadelle 69230 Saint-Genis-LavalMaison63 m²237 500 €3 770
02/07/202527 Che De La Citadelle 69230 Saint-Genis-LavalMaison147 m²237 500 €1 616
26/06/20255 Imp Le Pin 69230 Saint-Genis-LavalAppartement42 m²199 030 €4 739
16/05/202545 Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-LavalAppartement97 m²166 635 €1 718
30/04/202529 All De Grand Champ 69230 Saint-Genis-LavalMaison83 m²424 000 €5 108
19/03/202523 B Che De La Citadelle 69230 Saint-Genis-LavalMaison149 m²362 440 €2 432
04/03/202516 Che De La Citadelle 69230 Saint-Genis-LavalMaison107 m²390 000 €3 645
22/01/202535 Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-LavalMaison90 m²433 400 €4 816