Signal Vente

23 Rue Simon Rousseau 69510 Messimy

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

D énergieB GESn° 2669E2298371T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface27 m²
Construction1999
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé879 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement027 m²DB22343
17/04/2026appartement042 m²DD16633
07/11/2025appartement074 m²CC13528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 277 €/m² à Messimy (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 334 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation103 817 – 121 872 €
Soit4 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 B Rue Bouchard 69510 MessimyAppartement72 m²209 350 €2 908
15/12/20257 Rue Bouchard 69510 MessimyAppartement66 m²232 650 €3 525
10/12/20257 Rue Bouchard 69510 MessimyAppartement72 m²242 550 €3 369
04/12/202516 Rte Des Granges 69510 MessimyAppartement52 m²180 000 €3 462
12/11/202516 Rte Des Granges 69510 MessimyAppartement39 m²95 000 €2 436
17/10/202516 Rte Des Granges 69510 MessimyAppartement52 m²122 000 €2 346
08/09/20257 Rue Bouchard 69510 MessimyAppartement71 m²242 550 €3 416
02/09/20257 Rue Bouchard 69510 MessimyAppartement46 m²171 270 €3 723
28/08/202516 Rte Des Granges 69510 MessimyAppartement52 m²118 000 €2 269
28/08/20259 Pl De L Eglise 69510 MessimyMaison110 m²275 750 €2 507
26/08/202527 All Du Chatelard 69510 MessimyMaison132 m²496 975 €3 765
04/08/202516 Rte Des Granges 69510 MessimyAppartement50 m²145 000 €2 900
31/07/20257 Rue Bouchard 69510 MessimyAppartement48 m²173 250 €3 609
30/07/2025Le Rivoiron 69510 MessimyAppartement45 m²123 000 €2 733
29/07/20252 Clos Des Granges 69510 MessimyMaison126 m²485 000 €3 849