Signal Vente

245 Rue de la Source 69970 Marennes

Maison · 126 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

C énergieC GESn° 2669E2286598Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation72 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 137 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 875 €/m² à Marennes (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen487 475 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation448 477 – 526 473 €
Soit3 875 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/2025222 Che De Pre Millet 69970 MarennesMaison85 m²373 000 €4 388
16/05/2025350 All Des Roseaux 69970 MarennesMaison88 m²402 500 €4 574
21/03/2025335 All Des Roseaux 69970 MarennesMaison104 m²474 140 €4 559
26/02/2025100 All Des Roseaux 69970 MarennesAppartement79 m²286 500 €3 627
15/10/202463 Rue De L Eglise 69970 MarennesMaison128 m²345 100 €2 696
23/09/202454 Imp De La Bascule 69970 MarennesMaison71 m²280 500 €3 951
28/06/20249 B Rue De L Eglise 69970 MarennesAppartement112 m²387 100 €3 456
27/06/202420 B Rue Neuve 69970 MarennesMaison45 m²210 600 €4 680
17/05/2024210 Rue De La Source 69970 MarennesAppartement66 m²257 900 €3 908
15/03/20245114 Le Village 69970 MarennesMaison115 m²442 000 €3 843
22/12/2023271 Rte De Lyon 69970 MarennesAppartement90 m²257 100 €2 857
05/12/20239 Rue De L Eglise 69970 MarennesAppartement125 m²389 450 €3 116
27/10/2023121 All Des Roseaux 69970 MarennesAppartement86 m²312 200 €3 630
18/10/2023Perroliere 69970 MarennesAppartement90 m²230 000 €2 556