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271 Impasse d'Apinost 69210 Saint-Germain-Nuelles

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 33 j)

F énergieF GESn° 2669E2282955V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface143 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 354 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 358 €/m² à Saint-Germain-Nuelles (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen480 194 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation384 347 – 451 190 €
Soit2 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202536 Rue Des Collonges 69210 Saint-Germain-NuellesMaison240 m²828 100 €3 450
16/12/202569 Rue Raymond Lecerf 69210 L'ArbresleMaison84 m²341 600 €4 067
20/11/2025640 Che Des Mollieres 69210 L'ArbresleMaison80 m²310 000 €3 875
28/07/202530 Lot La Muzardiere 69210 Saint-Germain-NuellesMaison124 m²522 520 €4 214
01/07/202522 Lot La Muzardiere 69210 Saint-Germain-NuellesMaison95 m²471 600 €4 964
20/06/20259 Rue Jean-Baptiste Louis Guy 69210 L'ArbresleMaison110 m²390 000 €3 545
06/06/2025343 C Rue Michel Lapandery 69210 L'ArbresleMaison90 m²418 000 €4 644
08/04/2025325 Che D Apinost 69210 L'ArbresleMaison85 m²326 640 €3 843
17/03/2025104 A Rue Michel Lapandery 69210 L'ArbresleMaison115 m²392 100 €3 410
14/03/202577 Che D Apinost 69210 L'ArbresleMaison180 m²448 500 €2 492
24/02/2025546 Che Des Mollieres 69210 L'ArbresleAppartement58 m²140 000 €2 414
06/12/2024135 Rue Raymond Lecerf 69210 L'ArbresleMaison84 m²344 250 €4 098
22/11/202412 Lot La Muzardiere 69210 Saint-Germain-NuellesMaison106 m²392 600 €3 704
08/07/2024283 Che Des Collonges 69210 Saint-Germain-NuellesMaison107 m²409 600 €3 828
16/04/2024662 Che Des Mollieres 69210 L'ArbresleMaison64 m²183 000 €2 859