Signal Vente

101 Rue Château Gaillard 69100 Villeurbanne

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 36 j)

D énergieD GESn° 2669E2271595X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface50 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé776 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement050 m²GG58973
10/04/2026appartement051 m²CC14428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 984 €/m² à Villeurbanne (2 454 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 208 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation175 988 – 206 595 €
Soit3 864 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202518 Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement56 m²157 000 €2 804
29/12/2025154 Rue Alexis Perroncel 69100 VilleurbanneAppartement80 m²350 500 €4 381
18/12/202520 B Rue Greuze 69100 VilleurbanneAppartement56 m²156 500 €2 795
17/12/2025187 A Rue Francis De Pressense 69100 VilleurbanneAppartement86 m²351 735 €4 090
16/12/2025101 Rue Chateau Gaillard 69100 VilleurbanneAppartement46 m²164 000 €3 565
10/12/2025154 Rue Alexis Perroncel 69100 VilleurbanneAppartement80 m²385 000 €4 813
10/12/2025154 Rue Alexis Perroncel 69100 VilleurbanneAppartement101 m²505 000 €5 000
05/12/202534 Rue Montgolfier 69100 VilleurbanneAppartement85 m²230 000 €2 706
26/11/202510 Imp Richard 69100 VilleurbanneAppartement68 m²155 000 €2 279
21/11/202532 Rue Montgolfier 69100 VilleurbanneAppartement44 m²186 500 €4 239
18/11/2025154 Rue Alexis Perroncel 69100 VilleurbanneAppartement78 m²370 000 €4 744
03/11/202521 Rue De La Prevoyance 69100 VilleurbanneMaison131 m²540 000 €4 122
21/10/202576 Rue Du Huit Mai 1945 69100 VilleurbanneAppartement43 m²105 000 €2 442
25/09/202573 Rue Des Bienvenus 69100 VilleurbanneAppartement25 m²105 000 €4 200
18/09/202532 Rue Pelisson 69100 VilleurbanneMaison70 m²575 000 €8 214