Signal Vente

12 Rue Emile Combes 69520 Grigny-sur-Rhône

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

E énergieB GESn° 2669E2265201Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 833 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 138 €/m² à Grigny-sur-Rhône (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 460 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation170 515 – 200 170 €
Soit2 887 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20259 Rue Darcy 69520 GrignyAppartement64 m²145 000 €2 266
04/09/20258 Rue Couriot 69520 GrignyAppartement64 m²126 700 €1 980
25/08/202528 Rue Francis De Pressense 69520 GrignyAppartement64 m²110 000 €1 719
29/07/20257 Rue De Badan 69520 GrignyMaison74 m²181 400 €2 451
15/07/202527 Rue Francis De Pressense 69520 GrignyAppartement63 m²120 000 €1 905
03/07/20259 Rue Darcy 69520 GrignyAppartement64 m²141 700 €2 214
26/06/202537 Cite Du Garon 69700 GivorsMaison87 m²270 000 €3 103
11/03/202513 Rue Jules Ferry 69520 GrignyMaison96 m²245 000 €2 552
14/11/20243 Rue Darcy 69520 GrignyAppartement64 m²149 000 €2 328
21/08/202414 Rue Jules Ferry 69520 GrignyAppartement102 m²176 250 €1 728
28/06/20245 Rue Darcy 69520 GrignyAppartement65 m²145 000 €2 231
25/06/20249 Rue Couriot 69520 GrignyAppartement61 m²90 000 €1 475
28/03/20244 Rue Couriot 69520 GrignyAppartement135 m²205 000 €1 519
14/02/20241 B Cite Du Garon 69700 GivorsMaison105 m²300 000 €2 857
26/01/202410 Rue De Badan 69520 GrignyMaison87 m²251 950 €2 896