Signal Vente

4 Rue Guynemer 69002 Lyon

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

D énergieD GESn° 2669E2247722S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 131 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement080 m²DD16453
04/09/2026appartement0108 m²EE25851
16/03/2026appartement058 m²FF35643
19/02/2026appartement052 m²EE29636
10/10/2025appartement086 m²DD23828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 770 €/m² à Lyon (582 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 315 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation306 374 – 359 657 €
Soit5 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259 Rue Clotilde Bizolon 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement144 m²752 000 €5 222
15/12/20254 Rue Guynemer 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement60 m²306 550 €5 109
15/12/20257 Pl Ampere 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement194 m²245 000 €1 263
09/12/202534 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement28 m²115 000 €4 107
05/12/20254 Mte Des Epies 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement28 m²125 000 €4 464
04/12/202523 Rue Sala 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement277 m²14 000 €51
04/12/202523 Rue Sala 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement219 m²18 000 €82
02/12/202533 Quai Fulchiron 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement46 m²240 000 €5 217
01/12/20253 Rue De Castries 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement104 m²420 000 €4 038
28/11/202531 Pl Bellecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement79 m²218 000 €2 759
26/11/202527 Rue Sala 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement20 m²107 500 €5 375
21/11/202513 Rue Vaubecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement177 m²775 120 €4 379
20/11/202530 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement58 m²265 000 €4 569
19/11/202511 Rue Vaubecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement43 m²250 000 €5 814
14/11/202524 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement99 m²400 000 €4 040