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34 Impasse des Cerisiers 69220 Dracé

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 46 j)

D énergieD GESn° 2669E2187374Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1996
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 532 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 616 €/m² à Dracé (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 578 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation268 236 – 314 886 €
Soit2 538 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202533 Rue Du Clos Du Village 69220 DracéMaison127 m²280 000 €2 205
26/09/2025275 Rue Des Babets 69220 DracéMaison99 m²175 000 €1 768
31/07/2025253 Rue Du Butecrot 69220 DracéMaison91 m²295 000 €3 242
28/05/2025204 Rue Du Chenillon 69220 DracéMaison89 m²275 000 €3 090
19/05/202566 Rue De La Mairie 69220 DracéMaison110 m²252 685 €2 297
19/05/202566 Rue De La Mairie 69220 DracéAppartement10 m²252 685 €25 269
28/03/2025203 Rue Du Chenillon 69220 DracéMaison89 m²250 000 €2 809
02/09/202448 Rue Du Pin 69220 DracéMaison129 m²331 500 €2 570
02/08/2024115 Imp Du Sentier 69220 DracéMaison109 m²295 000 €2 706
26/07/2024100 Rue Champagne 69220 DracéMaison159 m²431 050 €2 711
10/06/202494 Rte De Belleville 69220 DracéMaison107 m²222 500 €2 079
06/12/2023281 Rte De Belleville 69220 DracéMaison106 m²315 000 €2 972
27/11/2023218 Rue Du Pin 69220 DracéMaison90 m²285 000 €3 167
15/11/202335 Rue Du Butecrot 69220 DracéMaison150 m²164 000 €1 093