Signal Vente

11 Rue du 8 Mai 1945 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 51 j)

G énergieG GESn° 2669E2169057D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 518 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 014 €/m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen410 231 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation309 478 – 363 300 €
Soit3 291 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/20251 Rue Du Lurin 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison69 m²141 000 €2 043
05/09/20251 Rue Du Lurin 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison44 m²141 000 €3 205
19/08/20258 Imp Du Mechin 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison155 m²808 000 €5 213
31/07/20258 Rue Jean Louis Renardon 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison77 m²522 500 €6 786
28/07/202527 Rue Du 8 Mai 1945 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement109 m²180 000 €1 651
18/07/202522 Rue Du Lavoir 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement63 m²255 000 €4 048
23/05/202514 Rue Jean Louis Renardon 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison90 m²420 000 €4 667
22/05/202533 Rue Des Cedres 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison85 m²201 214 €2 367
10/04/202538 Rue Des Cedres 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison85 m²251 517 €2 959
03/03/202516 Rue Du Lavoir 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison100 m²265 700 €2 657
14/02/20251 Rue De L Eglise 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison220 m²580 000 €2 636
07/02/202514 Rue Du Lavoir 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison102 m²396 340 €3 886
07/02/202518 Rue Jean Louis Renardon 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison125 m²458 000 €3 664
15/11/202417 Rue Du Lurin 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrAppartement90 m²313 200 €3 480
30/10/20243 Imp De La Balme 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'OrMaison151 m²680 580 €4 507