Signal Vente

22 Côte Berthaud 69540 Irigny

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 67 j)

G énergieC GESn° 2669E2059411Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface50 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation509 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 765 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 339 €/m² à Irigny (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 950 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation163 667 – 192 131 €
Soit3 558 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Rue De La Damette 69540 IrignyMaison140 m²370 050 €2 643
12/12/202528 Rue Du Huit Mai 1945 69540 IrignyMaison110 m²414 000 €3 764
12/11/202512 Rue Baudrand 69540 IrignyAppartement61 m²216 250 €3 545
29/10/202518 Rue Baudrand 69540 IrignyAppartement60 m²262 000 €4 367
19/09/202524 Rue De La Damette 69540 IrignyAppartement93 m²150 420 €1 617
05/09/202524 Rue De La Damette 69540 IrignyAppartement93 m²273 000 €2 935
27/06/202513 Av Jean Gotail 69540 IrignyAppartement70 m²168 700 €2 410
23/06/202513 Cote Rousset 69540 IrignyMaison93 m²411 000 €4 419
16/06/202521 Av Jean Gotail 69540 IrignyAppartement81 m²173 000 €2 136
05/05/202524 Rue De La Damette 69540 IrignyAppartement60 m²200 000 €3 333
30/04/202514 Cote Rousset 69540 IrignyMaison93 m²520 000 €5 591
28/04/202537 Cote Berthaud 69540 IrignyMaison112 m²361 200 €3 225
09/04/202521 Av Jean Gotail 69540 IrignyAppartement70 m²160 000 €2 286
29/11/202420 Rue Baudrand 69540 IrignyAppartement65 m²316 000 €4 862
12/11/202413 Av Jean Gotail 69540 IrignyAppartement70 m²216 880 €3 098