Signal Vente

4bis Montée des Génovefains 69005 Lyon

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

F énergieF GESn° 2669E1962461D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 670 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 265 €/m² à Lyon (746 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 788 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 366 – 317 386 €
Soit3 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20257 B Quai Des Etroits 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement121 m²950 000 €7 851
01/12/2025142 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement36 m²166 191 €4 616
01/12/2025142 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement18 m²166 191 €9 233
24/11/2025142 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement32 m²115 000 €3 594
24/11/2025142 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement18 m²115 000 €6 389
06/11/20257 B Quai Des Etroits 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement92 m²465 900 €5 064
21/10/2025156 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement19 m²115 000 €6 053
10/10/2025142 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement41 m²136 846 €3 338
22/09/202545 Mte Saint Laurent 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement65 m²273 000 €4 200
17/09/20259 Mte Des Genovefains 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement73 m²326 150 €4 468
09/09/2025145 T Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement21 m²115 000 €5 476
05/09/202550 Rue Des Macchabees 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement21 m²116 445 €5 545
27/08/2025154 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement45 m²226 600 €5 036
09/07/2025159 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement181 m²1 915 888 €10 585
03/07/20256 B Av Debrousse 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement150 m²590 000 €3 933