Signal Vente

11 Cours de Verdun Gensoul 69002 Lyon

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 79 j)

G énergieC GESn° 2669E1961456M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation625 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 020 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement042 m²FC38358
27/10/2025appartement018 m²DB29418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 770 €/m² à Lyon (582 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 919 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation194 574 – 228 413 €
Soit4 731 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202557 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement42 m²200 000 €4 762
19/12/20256 Pl Carnot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement64 m²338 794 €5 294
15/12/20257 Pl Ampere 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement194 m²245 000 €1 263
02/12/202533 Quai Fulchiron 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement46 m²240 000 €5 217
01/12/20253 Rue De Castries 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement104 m²420 000 €4 038
13/11/20256 T Rue Dugas Montbel 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement38 m²238 000 €6 263
22/10/20256 Rue De Conde 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement48 m²280 515 €5 844
09/10/202542 Rue Vaubecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement38 m²99 000 €2 605
03/10/202511 Rue D'enghien 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement94 m²560 000 €5 957
01/10/20252 Pl Carnot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement15 m²112 211 €7 481
04/09/20259 Rue D'enghien 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement32 m²229 500 €7 172
01/09/20256 T Rue Dugas Montbel 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement42 m²259 000 €6 167
07/08/202556 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement83 m²300 000 €3 614
31/07/20259 Rue General Plessier 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement38 m²80 000 €2 105
25/07/20253 Crs De Verdun Gensoul 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement46 m²201 200 €4 374