Signal Vente

23 Place de la Croix-Rousse 69004 Lyon

Immeuble · étage 0 · 198 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 80 j)

G énergieE GESn° 2669E1944793P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface198 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation447 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 952 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 108 €/m² à Lyon (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 011 384 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation762 988 – 895 682 €
Soit4 189 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Victor Fort 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement51 m²198 000 €3 882
20/12/202512 Rue De Cuire 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement27 m²100 000 €3 704
19/12/202527 Pl De La Croix Rousse 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement60 m²295 000 €4 917
17/12/20258 Rue General De Seve 69001 Lyon 1er ArrondissementAppartement61 m²348 000 €5 705
17/12/20253 B Rue Audran 69001 Lyon 1er ArrondissementAppartement25 m²155 000 €6 200
17/12/202522 Rue Du Chariot D Or 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement44 m²288 750 €6 563
16/12/202529 Rue D Ivry 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement80 m²100 000 €1 250
16/12/20256 Pl Colbert 69001 Lyon 1er ArrondissementAppartement78 m²246 750 €3 163
16/12/20259 A Rue Josephin Soulary 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement32 m²129 050 €4 033
15/12/202513 Rue D Austerlitz 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement42 m²200 000 €4 762
15/12/202510 Rue D Austerlitz 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement63 m²377 230 €5 988
12/12/20251 Gde Rue De La Croix Rousse 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement30 m²140 000 €4 667
10/12/202511 Rue Du Chariot D Or 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement11 m²72 000 €6 545
10/12/202513 Rue Calas 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement105 m²680 000 €6 476
09/12/20253 B Rue Audran 69001 Lyon 1er ArrondissementAppartement28 m²192 500 €6 875