Signal Vente

45 Rue de Saint-Cyr 69009 Lyon

Appartement · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 82 j)

C énergieC GESn° 2669E1939176O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface89 m²
Construction2003
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 183 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement053 m²CA14253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 824 €/m² à Lyon (806 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 483 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation314 165 – 368 802 €
Soit3 824 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202526 Rue Masaryk 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement76 m²225 000 €2 961
19/12/202518 Rue De La Claire 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement56 m²270 000 €4 821
08/12/202523 Rue Bourget 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement61 m²147 500 €2 418
05/12/202516 Rue Masaryk 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement58 m²275 000 €4 741
25/11/202531 B Rue De La Claire 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement35 m²160 000 €4 571
21/11/202532 Rue Roger Salengro 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement68 m²358 000 €5 265
31/10/202542 Rue De La Claire 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement59 m²250 400 €4 244
30/10/20259 Rue Transversale 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement42 m²1 970 000 €46 905
30/10/20259 Rue Transversale 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement30 m²1 970 000 €65 667
30/10/20259 Rue Transversale 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement63 m²1 970 000 €31 270
30/10/20259 Rue Transversale 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement43 m²1 970 000 €45 814
30/10/20259 Rue Transversale 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement75 m²1 970 000 €26 267
30/10/20259 Rue Transversale 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement51 m²1 970 000 €38 627
30/10/20259 Rue Transversale 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement40 m²1 970 000 €49 250
23/10/202518 Rue De La Claire 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement65 m²257 000 €3 954