Signal Vente

77 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 86 j)

F énergieF GESn° 2669E1899945R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface23 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation458 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé990 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026appartement056 m²CC14543
14/08/2026appartement080 m²DD16951
06/04/2026appartement082 m²EE24844
13/03/2026appartement081 m²DD19028
02/11/2025appartement077 m²DD22228
02/11/2025appartement080 m²DD21528
31/10/2025appartement0111 m²DD22428
29/10/2025appartement1381 m²DD17636
17/10/2025appartement0111 m²CC13028
17/10/2025appartement0111 m²CC13528
17/10/2025appartement0111 m²CC13728
17/10/2025appartement0111 m²CC13728
17/10/2025appartement0111 m²CC13528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 416 €/m² à Lyon (1 211 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 568 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 295 – 95 433 €
Soit3 842 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202575 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement30 m²96 500 €3 217
15/12/202511 B Rue Stephane Coignet 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement66 m²206 750 €3 133
28/11/202512 Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement84 m²195 000 €2 321
14/11/202552 B Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement20 m²180 000 €9 000
14/11/202552 B Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement45 m²180 000 €4 000
14/11/202552 B Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement44 m²180 000 €4 091
17/10/202577 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement76 m²133 000 €1 750
14/10/2025167 Bd Des Etats-Unis 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement84 m²151 650 €1 805
09/10/2025167 Bd Des Etats-Unis 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement55 m²135 000 €2 455
17/09/202562 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement72 m²180 000 €2 500
10/09/202521 Rue Stephane Coignet 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement35 m²126 020 €3 601
10/09/202512 Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement52 m²134 000 €2 577
04/09/202579 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement76 m²155 000 €2 039
02/09/202541 Rue Stephane Coignet 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement58 m²163 000 €2 810
28/08/202512 Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement83 m²210 000 €2 530