Signal Vente

23 Résidence du Garon 69530 Brignais

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 86 j)

D énergieD GESn° 2669E1897408C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 163 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 298 €/m² à Brignais (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen498 568 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation444 922 – 522 300 €
Soit4 169 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202542 Rue Des Ronzieres 69530 BrignaisMaison90 m²631 800 €7 020
21/11/2025209 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement50 m²190 000 €3 800
19/11/202522 Bd De Schweighouse 69530 BrignaisMaison83 m²458 650 €5 526
13/11/2025192 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement46 m²145 000 €3 152
14/10/2025170 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement79 m²161 000 €2 038
03/10/2025192 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement70 m²222 470 €3 178
02/10/20258 Imp De La Garonette 69530 BrignaisMaison105 m²393 785 €3 750
11/09/2025182 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisMaison130 m²334 000 €2 569
27/08/2025202 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisMaison180 m²480 000 €2 667
24/07/2025180 B Rue General De Gaulle 69530 BrignaisMaison52 m²2 511 926 €48 306
23/07/2025192 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement60 m²234 900 €3 915
18/07/2025205 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement99 m²425 000 €4 293
27/05/202512 Rue De Bonneton 69530 BrignaisMaison119 m²534 000 €4 487
16/05/2025163 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement43 m²170 000 €3 953
07/05/20258 Rue Des Ronzieres 69530 BrignaisAppartement86 m²102 885 €1 196