Signal Vente

2 Allée des Rosiers 69380 Chazay-d'Azergues

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 89 j)

G énergieG GESn° 2669E1885057B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface137 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 462 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/08/2026maison0113 m²GG43572

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Chazay-d'Azergues (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen518 890 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation391 451 – 459 529 €
Soit3 101 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202528 Av De La Baty 69380 Chazay-d'AzerguesMaison158 m²147 745 €935
21/11/20257 Rue Des Sorbiers 69380 Chazay-d'AzerguesMaison150 m²477 190 €3 181
20/11/20253 Rue Lamartine 69380 Chazay-d'AzerguesMaison110 m²381 120 €3 465
23/09/20259 Rue Jacquard 69380 Chazay-d'AzerguesMaison126 m²325 000 €2 579
05/09/20255 Rue Jarente 69380 Chazay-d'AzerguesMaison98 m²355 000 €3 622
21/07/20253 Rue Marcel Merieux 69380 Chazay-d'AzerguesMaison115 m²474 915 €4 130
18/07/20257 Rue De La Baty 69380 Chazay-d'AzerguesMaison80 m²554 760 €6 935
07/07/20252 Rue Marcel Merieux 69380 Chazay-d'AzerguesMaison110 m²350 000 €3 182
05/06/202512 Rue D Aygliers 69380 Chazay-d'AzerguesMaison98 m²150 000 €1 531
13/01/202515 Rue Lamartine 69380 Chazay-d'AzerguesMaison102 m²307 200 €3 012
30/09/202420 Rue D Aygliers 69380 Chazay-d'AzerguesMaison135 m²795 000 €5 889
31/05/202423 Rue Des Pres 69380 Chazay-d'AzerguesMaison84 m²424 500 €5 054
22/11/20235 B Rue D Albon 69380 Chazay-d'AzerguesMaison160 m²687 000 €4 294
17/10/20239 Rue De La Source 69380 Chazay-d'AzerguesMaison74 m²385 000 €5 203