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49 Chemin de Choulans 69005 Lyon

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 91 j)

F énergieF GESn° 2669E1874749P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 945 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 265 €/m² à Lyon (746 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 205 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 641 – 181 535 €
Soit3 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20257 B Quai Des Etroits 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement121 m²950 000 €7 851
01/12/2025142 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement18 m²166 191 €9 233
01/12/2025142 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement36 m²166 191 €4 616
24/11/2025142 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement18 m²115 000 €6 389
24/11/2025142 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement32 m²115 000 €3 594
06/11/20257 B Quai Des Etroits 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement92 m²465 900 €5 064
21/10/2025156 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement19 m²115 000 €6 053
10/10/2025142 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement41 m²136 846 €3 338
17/09/20259 Mte Des Genovefains 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement73 m²326 150 €4 468
27/08/2025154 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement45 m²226 600 €5 036
09/07/2025159 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement181 m²1 915 888 €10 585
02/07/20251 Pl Eugene Wernert 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement28 m²147 870 €5 281
27/06/2025157 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement152 m²1 756 300 €11 555
27/06/202559 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement77 m²328 867 €4 271
02/06/2025154 Che De Choulans 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement68 m²265 000 €3 897