Signal Vente

3 Rue Tramassac 69005 Lyon

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 91 j)

F énergieF GESn° 2669E1873933F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 402 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026appartement066 m²ED25851
06/05/2026appartement070 m²DD23933
11/12/2025appartement057 m²EE28044

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 265 €/m² à Lyon (746 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 635 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 409 – 236 436 €
Soit3 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Saint Georges 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement30 m²205 000 €6 833
29/12/202518 Quai Romain Rolland 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement62 m²230 000 €3 710
22/12/202534 B Mte Saint Barthelemy 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement90 m²280 000 €3 111
19/12/20254 Rue Saint Jean 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement53 m²212 200 €4 004
18/12/20251 Rue Saint Georges 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement30 m²200 000 €6 667
17/12/20251 Pl Neuve Saint Jean 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement65 m²295 000 €4 538
17/12/202530 Rue Saint Jean 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement50 m²197 500 €3 950
12/12/20253 Pl De La Baleine 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement61 m²980 000 €16 066
11/12/20252 Av Du Doyenne 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement30 m²27 580 €919
28/11/20251 Rue Saint Georges 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement30 m²405 000 €13 500
20/11/202517 Mte Saint Barthelemy 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement49 m²208 000 €4 245
14/11/202517 Mte Saint Barthelemy 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement40 m²140 000 €3 500
12/11/20252 Pl Saint Jean 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement220 m²2 175 000 €9 886
23/10/202530 Rue Saint Jean 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement50 m²205 000 €4 100
14/10/20252 Rue De La Fronde 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement15 m²374 400 €24 960